手持ちのカードを増やそう＝選択肢を増やそう
スヌーピーの名言を胸に、役立ちそうなセミナーに片っ端から参加してみることにした。不動産～土地と家。この関連のセミナーは探せばとても多い。住宅ローンの金利が史上最低水準！東京五輪開催決定！消費税増税目前！(延期されました)と、「今が買い時です」的な業界全体の雰囲気から、セミナーもアゲアゲな内容が多い。
晧はマイペースです。でも引っ越してから一緒に寝てくれなくなりました（泣）
参加したセミナーは以下の感じ。
a.立地の良い中古マンションを住宅ローンで購入して、最初は住んでその後、人に貸しましょう（新築マンションのパターンもあり。住まないで最初から人に貸すパターンもあり。自分で購入して自分でリノベーションして、売り払うパターンもあり）→マンション投資
b.アパート一棟買って家賃収入（不労所得）で左うちわな生活を送りましょう。→不動産投資の王道とも言えるやり方。実際、部屋を一つ一つ買っていくよりは、アパート一棟ドーンと買ってしまった方がお得と言えば、お得
c.空家問題もあるし、世の中はこれからコンパクトシティ化へ向かっています。中古物件を安く買って大々的なリフォームしましょう。今はリフォーム技術がすごいですよ！→建て替えよりはお得
d.土地があるなら駐車場にする？アパート建てる？→アパートがお勧め
e.賃貸併用住宅なら、さまざまなパターンに対応できますよ。
一応は上記の考え方（カード）を仕入れてはみたものの、当初はどれもピンとこない。
要するに不動産は立地ビジネス。当たり前だが、利便性のいい土地に人は集まる＝ビジネスになる。
私にとって上記が今一つピンとこない理由は土地。家の隣は更地で10年近く売れていない。駅から10分以上、旗竿地という点がネック。つまり土地が売れない。最寄り駅もJRではあるものの、大きな駅ではない。ずっと家同士の付き合いのある近所の左官屋さんから、「この家は、もうそろそろ屋根とか修繕しないともたないね」と言われるレベルで、ほとんど上物価値はない。土地については、大手のハウスメーカーの人に外回りついでに現地確認をしてもらったところ、「微妙に広いので売れにくい」という評価。核家族化が定着した今、広い土地はそれほど売れないという。
カードはひっくり返せる、配置を変えられる
いくらカードを増やしたところで、売れない土地を抱えていることには変わらない。老朽化した家はリフォームではもう無理。立地という不動産ビジネスなら最重要視される点が負のカードである以上、さらにローン組んでマンション買う？→×、家の前が既に駐車場なのに、更地にして土地ビジネスにする？→×
そこでふと思う。
待てよ？私はそんな悪い土地にずっと住んでいたわけ？（逆ギレ気味）
今でこそ、職場は家の近くだが、ずっと東京で働いてて、セミナーだってバンバン行っている。東京の主要都市は直通1時間圏内。家から駅までは徒歩圏内。日当たり超良好、閑静な住宅地。これがそんなに悪いカードなのか？負のカードだってひっくり返したり、配置を変えることができる余地はあるのでは？
上記のa~eで唯一、なんとなく自分の気持ちに引っかかったのはe。大手ハウスメーカーが提唱しているペット共生住宅というカードも気になり、やっぱり家を考えるなら家族（猫）のことも考えなきゃね！となる。
ちょっと絞って考えてみよう。そんな中、タウン紙で見つけたセミナーが、NPO法人日本住宅販売審査協会主催の「私のマイホーム教室」だった。
私のマイホーム教室の資料。「女性」をターゲットにしたマイホームについての講座である。全5回コースという点を懸念したものの、エントリーして無事に修了。結果、このセミナーがfelesを作る決定打となる。資料の厚さは2.5cmにもなる（！）
工事の進捗：2017年3月4週目現在
更地にしたらすぐに整地。お天気にも恵まれて工事は現在順調。ちょっと高めの土地にするので、土留めをしっかりしています。
好（スー）は先日、お外恋しさのあまり脱走を企てて、私にがっつり叱られる(荷物すべて放り出してのタックル捕獲)。「秋になったらお家に帰ろうね。お外ゴロゴロスペース（後述）も作るからね」と説得。 不自由かけてごめんね。
著者：飯田香
